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Modelo 179: Declaración Informativa Anual de Alquiler Turístico
El Modelo 179 es una declaración informativa anual que deben realizar los propietarios de viviendas destinadas al alquiler turístico en España. Esta obligación fiscal fue establecida en el año 2018 y tiene como objetivo combatir el fraude en el sector del alquiler turístico y garantizar una competencia justa entre los diferentes tipos de alojamiento. En este artículo, se explicará en detalle qué es el Modelo 179, quiénes deben presentarlo, cuáles son los plazos y las consecuencias de no cumplir con esta obligación tributaria.
El Modelo 179 es una declaración informativa anual que deben presentar aquellos propietarios que alquilen su vivienda o habitaciones a turistas. Es decir, se trata de una obligación fiscal para aquellos que realizan actividades de alquiler turístico.
Esta declaración se presenta ante la Agencia Tributaria y debe incluir información detallada sobre los alquileres realizados durante el año fiscal. Entre los datos que deben incluirse se encuentran el número de días de alquiler, la cantidad de ingresos obtenidos y la identidad de los inquilinos.
Es importante destacar que esta obligación afecta tanto a personas físicas como jurídicas que realicen alquileres turísticos. Además, es importante tener en cuenta que la presentación de esta declaración es independiente de la obligación de declarar los ingresos obtenidos por el alquiler en la declaración de la renta.
Requisitos para presentar el Modelo 179
Los requisitos para presentar el Modelo 179 son los siguientes:
1. Disponer de una vivienda turística: Para poder presentar el Modelo 179 es necesario disponer de una vivienda turística que se haya alquilado durante el año anterior.
2. Realizar actividades económicas: El propietario de la vivienda turística debe realizar actividades económicas relacionadas con el alquiler turístico, ya sea de forma habitual o esporádica.
3. Tener ingresos superiores a 1.000 euros: Si los ingresos obtenidos por el alquiler turístico durante el año anterior superan los 1.000 euros, será necesario presentar el Modelo 179.
4. Presentación anual del modelo: La presentación del Modelo 179 es anual y se realiza durante el mes de enero de cada año.
5. Plazo de presentación: El plazo de presentación del Modelo 179 es desde el 1 al 31 de enero de cada año.
6. Incluir información detallada: En el Modelo 179 se debe incluir información detallada sobre la vivienda turística alquilada, como el número de días de alquiler, el precio del alquiler, el nombre y DNI del inquilino, entre otros datos.
000 euros, presentarlo anualmente durante el mes de enero y incluir información detallada sobre la vivienda turística alquilada.
¿Cuándo se debe presentar el Modelo 179?
El Modelo 179 es una declaración informativa anual que deben presentar los propietarios que alquilen su vivienda con fines turísticos. Esta declaración es obligatoria y se debe presentar todos los años, independientemente de la cantidad de ingresos obtenidos.
La fecha límite para presentar el Modelo 179 es el 31 de enero del año siguiente al que se haya realizado el alquiler. Por ejemplo, si se han alquilado habitaciones durante el año 2021, la declaración deberá presentarse antes del 31 de enero de 2022.
Es importante destacar que el Modelo 179 se debe presentar tanto si se han obtenido ingresos como si no se han obtenido. En caso de no haber obtenido ingresos, se debe indicar en la declaración que no se ha realizado ninguna actividad de alquiler turístico durante el año en cuestión.
Información necesaria para presentar el Modelo 179
El Modelo 179 es una declaración informativa anual que deben presentar aquellos propietarios que ofrezcan alojamiento turístico en su vivienda o propiedad. A continuación, se detallan los datos y la información necesarios para presentar correctamente el Modelo 179:
1. Identificación del declarante: Debe incluirse la identificación del propietario o arrendador que ofrece la vivienda en alquiler turístico, incluyendo su nombre, apellidos, NIF o NIE, dirección y correo electrónico.
2. Identificación de la vivienda: Debe incluirse la dirección completa de la vivienda que se ofrece en alquiler turístico, así como su número de registro en el registro de turismo de la comunidad autónoma correspondiente.
3. Periodo de alquiler: Se debe indicar el período en el que la vivienda ha estado disponible para alquiler turístico, especificando las fechas de inicio y fin.
4. Número de días de alquiler: Es necesario indicar el número de días que la vivienda ha estado ocupada por turistas durante el período de alquiler.
5. Importe percibido: Se debe indicar el importe total percibido por el alquiler turístico de la vivienda durante el período declarado.
6. Identificación del arrendatario: En caso de que se haya alquilado la vivienda a través de una plataforma online, es necesario identificar al arrendatario, incluyendo su nombre completo y número de identificación fiscal.
Es importante tener en cuenta que la presentación del Modelo 179 es obligatoria para todos aquellos propietarios que ofrezcan alquiler turístico en su vivienda o propiedad, y que la información proporcionada debe ser veraz y completa. En caso de no presentar esta declaración, se pueden imponer sanciones económicas y administrativas.
Cómo presentar el Modelo 179
Para presentar el Modelo 179, debes seguir los siguientes pasos:
1. Identificar si estás obligado a presentarlo: Esta declaración informativa anual de alquiler turístico se debe presentar si eres una persona física o jurídica que presta servicios de alojamiento turístico en viviendas, habitaciones o apartamentos.
2. Descargar el formulario: Puedes descargar el formulario desde la página web de la Agencia Tributaria.
3. Rellenar el formulario: Deberás rellenar el formulario con toda la información requerida, como el número de identificación fiscal, la dirección de la vivienda o apartamento, la duración del alquiler y el importe del mismo.
4. Presentar el modelo: Una vez rellenado el formulario, deberás presentarlo en la Agencia Tributaria antes del 31 de enero del año siguiente al que se refiere la declaración.
Es importante tener en cuenta que, en caso de no presentar el modelo o hacerlo de forma incorrecta, podrías recibir una sanción económica. Por lo tanto, es recomendable asegurarse de cumplir con todas las obligaciones fiscales correspondientes al alquiler turístico.
Instrucciones para rellenar el Modelo 179
Las instrucciones para rellenar el Modelo 179 son esenciales para cumplir con la obligación de presentar esta declaración informativa anual de alquiler turístico. Aquí te explicamos los pasos a seguir:
1. Identificación de la vivienda turística: en el apartado de «Identificación», deberás incluir los datos de la vivienda turística que has alquilado durante el año, como su dirección y la referencia catastral.
2. Identificación del titular del derecho a explotación: en el apartado de «Titular del derecho a explotación», tendrás que indicar los datos del propietario o titular del derecho a explotación de la vivienda turística.
3. Identificación del arrendatario o cesionario: en el apartado de «Arrendatario o cesionario», deberás indicar los datos de los arrendatarios o cesionarios que hayan ocupado la vivienda turística durante el año.
4. Identificación del intermediario: si has utilizado los servicios de una empresa intermediaria para alquilar la vivienda turística, en el apartado de «Intermediario» deberás incluir los datos de dicha empresa.
5. Cálculo del importe total de las rentas satisfechas: en el apartado de «Cálculo del importe total de las rentas satisfechas», tendrás que incluir el importe total de las rentas satisfechas por el arrendamiento de la vivienda turística durante el año.
6. Identificación de las personas o entidades destinatarias de las rentas: en el apartado de «Identificación de las personas o entidades destinatarias de las rentas», deberás indicar los datos de las personas o entidades que hayan recibido las rentas correspondientes al alquiler de la vivienda turística durante el año.
Es importante que rellenes correctamente el Modelo 179 y lo presentes en plazo para evitar posibles sanciones. Esperamos que estas instrucciones te hayan sido de ayuda.
En conclusión, el Modelo 179 se ha convertido en una herramienta fundamental para la Administración Tributaria en la lucha contra el fraude fiscal en el sector del alquiler turístico. Es importante que los propietarios de viviendas turísticas cumplan con sus obligaciones fiscales y presenten la Declaración Informativa Anual de Alquiler Turístico en tiempo y forma, evitando posibles sanciones económicas. Asimismo, es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional en materia fiscal para llevar a cabo este trámite correctamente y evitar errores que puedan generar problemas futuros. En definitiva, la transparencia y la legalidad son claves para garantizar un turismo sostenible y responsable.
